理财杠杆 “跨省通办”，中部六省房地产新招
11月20日，湖南省、山西省、河南省、安徽省、湖北省、江西省中部六省启动不动产登记“跨省通办”。
业内人士表示，推动不动产登记业务“跨省通办”，是贯彻落实自然资源部优化营商环境“结对提升”工作部署的具体举措。新政策属于便民政策，可以减少办理等待时间，方便部分外地购房者进行房屋买卖。
试水不动产登记“跨省通办”
1933年美国大萧条：罗斯福新政放弃金本位使货币获得更大自主权，美元大幅贬值刺激出口，拉动经济同时股市反弹。1929-1933年美国陷入大萧条的经济危机，GDP负增且持续通缩，与欧洲国家的贸易战更是加剧了通缩环境下经济下行压力，1930年6月美国国会通过《斯姆特-霍利关税法》，涉及20000多种进口商品，平均关税提高50%以上。超过40个国家在法案生效后宣布对美国采取报复措施，全球贸易战随之爆发，进一步加剧了全球经济衰退，1932年美国CPI同比增速为-9.9%，GDP增速为-12.9%。1933年3月罗斯福就任美国总统并推出“罗斯福新政”，首先，为了使货币供应更加灵活，罗斯福政府决定放弃金本位制，大量发行货币，1933年-1937年美国货币供应量增加42%。此外，放弃金本位制使得美元大幅贬值，增强了美国商品对外竞争力。财政政策方面，增加财政支出规模，以工代赈，实施财政刺激，这些政策组合成功地帮助美国经济摆脱了资产负债表衰退。从政策成效来看，虽然美元大幅贬值，但更为灵活的货币宽松刺激了需求，使得美国经济逐步走出通缩困局，1933年11月美国在经历连续3年的通缩后CPI同比首次转正，同时美元贬值刺激出口，带动GDP同比回升，美国商品和服务出口额同比从1932年-22%升至1933年0.6%，GDP同比从-12.9%升至10.8%。从股市表现看，美股从1933年3月开始强势反弹，1933/3-1936/12道琼斯工业指数累计上涨250%。
美加日前对墨西哥不断施压。《华尔街日报》近日报道称，特朗普在10月中旬的一次电视采访中被问及对USMAC的计划时说，“我将为了我们国家的利益重新谈判”，并称“我们被墨西哥、中国、加拿大和欧盟坑了”。而加拿大在过去几个月里，在对华政策上也与美国步调一致。加拿大总理特鲁多在巴西举行的二十国集团领导人峰会间隙表示，他就中国对墨投资程度向辛鲍姆表达了担忧。加拿大副总理兼财政部长弗里兰19日措辞更为强硬，她称“我们与美国完全一致，这意味着我们不是不公平中国商品贸易的后门”，“但墨西哥不是这样”。
11月20日，湖南省、山西省、河南省、安徽省、湖北省、江西省中部六省自然资源厅在长沙联合签订《不动产登记“跨省通办”合作框架协议书》。根据协议，中部六省范围内，国有建设用地使用权及房屋所有权的转移登记、变更登记（自然人）、抵押登记、预告登记及不动产登记信息查询等5大类12项高频不动产登记业务纳入首批通办事项，后续逐步覆盖国有土地上全部房屋登记业务。
根据协议，中部六省将聚焦不动产登记领域企业和群众高频事项，建立以“全程网办”为主、线下帮办为辅的不动产登记“跨省通办”服务机制，充分运用互联网、区块链、大数据等技术手段，集成应用网上“一窗办事”平台，推动基本实现高频不动产登记业务“跨省通办”。同时，六省将在建立健全工作机制、强化信息互通共享、优化升级网办系统、完善工作职责分工、加强数据安全防护等方面开展交流合作。
此前，已有部分地区试水“跨省通办”相关业务。
9月19日，广东省自然资源厅与辽宁、吉林、黑龙江、河南、湖北、湖南、广西、海南8省（自治区）自然资源部门在广州市召开推进不动产登记“跨省通办” 、助力优化营商环境工作交流会，联合签订《不动产登记“跨省通办”合作框架协议书》。
根据协议，9省（自治区）在建立健全工作机制、强化信息互通共享、升级改造网办系统、完善工作职责分工、加强数据安全防护等方面开展交流合作。在9省（自治区）范围内，国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记、变更登记、抵押登记、预告登记、不动产登记信息查询等5大类13项业务纳入首批通办事项，后续逐步覆盖国有土地上房屋全部登记业务。
方便部分外地购房者
业内人士表示，推动不动产登记业务“跨省通办”，是贯彻落实自然资源部优化营商环境“结对提升”工作部署的具体举措，对满足各类市场主体和人民群众市场交易和抵押融资需求，提升政务服务标准化、规范化、便利化，具有十分重要的意义。
此次中部六省启动不动产登记“跨省通办”服务新机制由省级建机制、明路径、构体系，强调省会城市发挥重点城市效能，带动县级城市通过以点带面推进更多业务实现“一网”连六地、“一窗”办成事，提升跨区域政务服务水平，促进区域协同发展。
中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示，过去办理建设用地使用权转移及房屋所有权转移登记必须在当地办理理财杠杆，新政策是一项便民政策，可以减少办理时间，方便部分外地购房者进行房屋买卖。